Содержания курортной недвижимости в Испании обойдется в 1790 евро в год

Итак, после долгих и мучительных поисков вы, наконец, приобрели квартиру или домик где-нибудь в прибрежной полосе Испании, где будите отдыхать в период отпускного сезона. При этом многие даже не задумываются, во сколько обойдётся содержание этого курортного жилья?

Ответ на этот вопрос дан в отчёте организации потребителей и пользователей Испании (OCU), который привел расчет ежегодных затрат собственника курортной недвижимости в стране за ее содержание, который суммарно составляет в среднем €1.790 в год.

Самой значительной статьей расходов оказался т.н. комунидад (плата за ремонтные работы и обслуживание общей территории жилого комплекса, и поддержание ее в надлежащем состоянии). Он обойдется владельцу в сумму от €200 до €1140 в год. Естественно траты на большую виллу в роскошном закрытом районе будут значительно больше указанного диапазона.

Коммунальные платежи в среднем обойдутся в €600 в год, причём часть затрат придется нести вне зависимости, пользуетесь коммунальными услугами или нет.

Размер ежегодного муниципального годового налога на недвижимость (I.B.I), разумеется, зависит от конкретного муниципалитета Испании и эквивалентен €280 в год.

Кроме того, все нерезиденты - владельцы недвижимости обязаны подавать налоговую декларацию и оплачивать налог на доходы физических лиц (IRNR), даже если не сдают свою испанскую недвижимость в аренду и не получают от нее никакого дохода. В последнем случае, указанный налог составляет довольно незначительную сумму.